Особенности заключение договора стройподряда

Одной из распространенных форм отношений двух и более сторон является заключение договора. В зависимости от ситуации, это может быть договор субподряда, бытового подряда, стройподряда и так далее. Для строительного подряда характерны определенные условия. В частности, кроме условий о предмете договора и сроках выполнения работ, договор строительного подряда обязательно должен содержать следующее:

• Нормы, которые закрепляют состав и содержание технической документации, а также кто из участников договора должен ее предоставить, и в какие сроки;
• Четко определяющая состав и стоимость работ смета. Смета — это обязательное условия, поскольку общие определения тут не подойдут.

Почему в договоре стройподряда необходимо более детально прописывать все условия? Ответ лежит на поверхности. При заключении договора необходимо указывать, ремонт или строительство чего именно планируется производить, а также сколько это будет стоить. Так, ремонт коттеджа или возведение двухэтажного особняка будет стоить на порядок больше, чем ремонт однокомнатной квартиры.

Общее слово «ремонт» при прочтении документа не даст полного представления о сложности и затратности работ, что открывает широкие возможности для всевозможных махинаций. В то же время, детальная регламентация договора, описание конкретных работ, условия о цене работ, которые будет выполнять подрядчик, позволяет более наглядно продемонстрировать, что конкретно планируется делать.

Как правило, большинство людей не смогут увидеть подобные пробелы в договорах, в результате чего недобросовестные лица могут воспользоваться этим незнанием в своих корыстных целях. Чтобы обезопасить себя от возможных неприятностей, лучше всего поручить опытным юристам составить или проанализировать, проверить на соответствие законодательству договор стройподряда. Это позволит обезопаситься от двусмысленных положений, разночтений документов.

Наличие технической документации является обязательным условием. Контроль соответствия фактически выполненных работ тем, что были указаны в документах, возлагается на подрядчика. Он же обязан сообщать заказчику о каждом факте необходимости проведения работ, которые не были заранее оговорены в тексте договора.

Заключая договор строительного подряда, обязательно проверьте его содержание, чтобы в дальнейшем не было необходимости вносить какие-то изменения, дополняя и согласовывая уже подписанные документы.