Прошу консультации по следующему вопросу. Наша фирма - танцевальная студия. ООО. Много лет мы заключали договора о возмездных услугах со школами на использование помещений в вечернее время для наших занятий. В качестве оплаты за услуги по предоставлению помещений мы предоставляли возможность учителям школ и учащимся бесплатно заниматься в наших группах, организовывали концерты. вносили пожертвования в попечительские советы школ и т.д. - по разному в разных школах, по договору с директорами. Претензий у школ к нам никогда не было. В настоящее время нашей (и не только нашей, а других подобных организаций) деятельностью занимается УБЭП. Они эти договора считают незаконными и собирают материалы о незаконной предпринимательской деятельности, в перспективе требуя оплатить фактическую аренду помещений по расценкам комитетов по имуществу за все годы работы. В результате мы потеряли почти все места для занятий в школах, вынуждены арендовать помещение по коммерческим ценам. Это привело к потере большого числа наших клиентов и убыткам. Фактически мы находимся на грани закрытия в результате действий УБЭП. Правомерно ли это и что нам делать?
Сделать стартовой
Если очень формально подойти к описанной Вами ситуации, то в ней действительно можно обнаружить признаки состава преступления. Это произошло потому, что Вы не правильно оформили Ваши правоотношения со школами.
Вам нужно было заключить договор аренды, по которому Вы должны платить определенную денежную сумму за аренду и заключить договор возмездного оказания услуг, по которому Вы бы оказывали определенные услуги школе, и она Вам должна была бы платить Вам денежную сумму равную сумме месячной арендной плате.
В конце месяца Вы бы подписывали Акт о взаимозачете денежных требований.
Как отблагодарить юриста за хорошую консультацию
Статья 171 УК РФ. Незаконное предпринимательство
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации, а равно представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов, содержащих заведомо ложные сведения, либо осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) в случаях, когда такое разрешение (лицензия) обязательно, или с нарушением лицензионных требований и условий, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере
Антон, могли бы Вы разъяснить где при формальном подходе в вышеописанной ситуации можно обнаружить признаки данного преступления?
И вообще, законодательством не ограничена фантазия сторон при заключении договора. Ну вот такие договоры уних получились: стакими услугами и с такой платой за эти услуги (а назвать можно как угодно).
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Гость, насчет "считают договоры незаконными":
Статья 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Так что считать они могут хоть до вечера, и вообще, каким образом они требуют оплатить всю арендную плату за неизвестно сколько лет?
Школы сами вправе распоряжаться имуществом, поэтому и заключают нужные им договоры.
Вы поинтересуйтесь, на каком основании проводится проверка и желательно иметь копии всех материалов.
Внимательно следите за действиями сотрудников (просто так прийтий они не могут, всё должно быть оформлено). Если нарушен порядок - их действия незаконны.
Антон, могли бы Вы разъяснить где при формальном подходе в вышеописанной ситуации можно обнаружить признаки данного преступления?
И вообще, законодательством не ограничена фантазия сторон при заключении договора. Ну вот такие договоры уних получились: стакими услугами и с такой платой за эти услуги (а назвать можно как угодно).
Статья 199.1. Неисполнение обязанностей налогового агента
1. Неисполнение в личных интересах обязанностей налогового агента по исчислению, удержанию или перечислению налогов и (или) сборов, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд), совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти лет либо лишением свободы на срок до шести лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.12.2006 N 64
"О практике применения судами уголовного законодательства об ответственности за налоговые преступления"
16. Согласно статье 24 НК РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с налоговым законодательством возложена обязанность по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов. Такие обязанности могут быть возложены только на те организации и на тех физических лиц, которые являются источниками выплаты доходов, подлежащих обложению налогами (например, на добавленную стоимость (статья 161 НК РФ), на доходы физических лиц (статья 226 НК РФ), на прибыль (статья 286 НК РФ)).
Статья 654. Размер арендной платы
1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.
Исходя из вышеперечисленных норм законодательства, можно придти к выводу, что не указание в договоре аренды недвижимого имущества размера арендной платы противозаконно.
Не указание в договоре аренды недвижимого имущества размера арендной платы приводит к невозможности исчислить размер НДС, подлежащий уплате. Данное действие может быть представлено, как деяние подпадающие по состав преступления предусмотренного ст. 199.1 УК РФ.
Как отблагодарить юриста за хорошую консультацию
Вообще-то речь шла о незаконном предпринимательстве.
Что касается ст. 199.1 УК РФ, то:
1. Откуда инф, что обязанности НЕ исполнены (вообще)?
2. Должна иметь место ЛИЧНАЯ заинтересованность.
Личный интерес как мотив преступления может выражаться в стремлении извлечь выгоду имущественного, а также неимущественного характера, обусловленную такими побуждениями, как карьеризм, протекционизм, семейственность, желание приукрасить действительное положение, получить взаимную услугу, заручиться поддержкой в решении какого-либо вопроса и т.п. В силу этого неисполнение налоговым агентом обязанностей, не связанное с личными интересами, состава преступления, предусмотренного статьей 199.1 УК РФ, не образует.
3. и др.
Эту статью вообще сюда никак не вменишь.
И вообще, если уж к чему и придираться - то больше шансов придраться к деятельности МУП.
Что касается ст. 654 ГК, то:
1. Вообще, из БУКВАЛЬНОГО толкования следует, что она применяется лишь в отношении договоров аренды зданий и сооружений. Хотя на практике возможно и применение данной нормы к договорам аренды ПОМЕЩЕНИЙ.
2. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. О том, в какой форме она должна вноситься, в статье не сказано. Поэтому вполне возможен вариант арендной платы, о ктотором стороны сами договорились.
Что касается ст. 199.1 УК РФ, то:
1. Откуда инф, что обязанности НЕ исполнены (вообще)?
К сожалению, такой информации клиент не предоставил, соответственно мы должны предполагать все возможные варианты.
Как они могут быть исполнены, если определить налогооблагаемую базу нет возможности?
Как? Частично.
Ведь есть те, кто занимается в танцевальной школе за деньги...
Ведь есть те, кто занимается в танцевальной школе за деньги...
НДС платится с размера арендной платы, причем тут те, кто занимается за деньги?
- При чем тут те, кто занимается за деньги?
- Можно почитать ст. 146 НК, определяющую объекты налогообложения...
И вообще, с арендной платы налог платится арендоДАТЕЛЕМ (но в данном случае к школе это не применяется).
И почему именно НДС?
Спасибо за анализ ситуации. Разобраться в ней и специалисту не просто, что уж там говорить обо мне. На данный момент дело передано в прокуратуру, меня уже вызывали туда давать разъяснения. направлено это, как мне объяснили, против директоров школ. Но и с нас могут попытаться получить упущенную выгоду в виде арендной платы. Ведь школы в лице директоров НЕ ИМЕЮТ права распоряжаться своими помещениями и заключать договора аренды, т.к. это МУНИЦИПАЛЬНАЯ собственность. Все договора аренды проходят через комитет по имуществу. Теперь будет суд, и как уж там все повернут ?????
C Вас упущенную выгоду никто не взыщет. Да и кто собирается? Тем более у Вас, как Вы сказали, были договоры с директорами школ, в соответствии с которыми Вы и осуществляли свою деятельность.
Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются ... неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Т.е., поскольку Вы действовали в соответствии с договорами, то каким образом Вы нарушили право школ на арендную плату? Ведь школы согласились на те условия, которые отразили в договоре и которые выполняли обе стороны.
Есть ст. 51 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не обязан свидетельствовать против себя самого... значит Вы можете отказаться что-либо разъяснять в прокуратуре (я ничего не знаю, я тут не при чем, есть договоры, согласно которым мы действовали, ничего говорить Вам не буду. Есть бумаги-по ним и разбирайтесь...), иначе Вы можете наговрить чего-нибудь лишнего, что может быть перевёрнуто так, как выгодно кому-то, следовательно, всё сказанное может быть использовано против Вас.
Отправить комментарий