Договор строительного подряда
| Основные положения о договоре строительного подряда |  [1]
|
обязательство в установленные сроки построить объект или провести иные
строительные работы по заданию заказчика. Заказчик, в соответствии с
договором, должен создать необходимые условия для выполнения работ
подрядчиком, принять результаты работ и оплатить оговоренную цену.
строительство и реконструкция жилых и общественных зданий и предприятий.
Кроме того, договор строительного подряда заключается на выполнение работ,
непосредственно связанных со строительством объектов - монтажных,
пусконаладочных и т.д. Правила договора строительного подряда
распространяются также на работы по капитальному ремонту зданий и
сооружений, если иное не оговорено в договоре.
обязательство по обеспечению эксплуатации объекта после принятия его
заказчиком в течение срока, указанного в договоре.
выполняются для удовлетворения каких-либо личных потребностей гражданина,
являющегося заказчиком, то к таким отношения применяются правила о бытовом
подряде.
произошедших до приёмки его заказчиком, ответственность за случившееся несёт
подрядчик.
заказчиком по причине предоставления последним недоброкачественных
материалов, оборудования или дачи им ошибочных указаний, то подрядчик имеет
право потребовать оплаты полной стоимости работ, установленной сметой.
Однако данное право подрядчик имеет только в том случае, если им выполнены
обязанности в соответствии с п.1 ст.716 Гражданского кодекса.
случайной гибели или повреждения объекта строительства или материалов,
оборудования и другого имущества, либо за причинение вреда другим лицам в
процессе строительства, договором строительного подряда может быть
предусмотрено обязательство по страхованию перечисленных рисков. При этом
названная сторона обязана предоставить другой стороне доказательства
заключения ею договора на страхование и подробные данные о страховой
компании, видах застрахованных рисков и страховой сумме.
она продолжает, тем не менее, нести ответственность за принятие необходимых
мер для предотвращения возникновения страхового случая.
связанные с ними работы в точном соответствии с технической документацией, в
которой определены объём, содержание работ и требования к их выполнению, а
также со сметой, устанавливающей стоимость работ.
подряда подрядчик обязуется выполнить все работы, определённые технической
документацией и сметой на их проведение.
технической документации, а также сроки её предоставления и сторона,
обязанная её предоставить.
технической документации работ и возникновении необходимости проведения
дополнительных работ, а следовательно - увеличения сметной стоимости.
сообщение в течение десяти дней, если в договоре не предусмотрен иной срок, то
он обязан приостановить работы с отнесением убытков, связанных с простоем, на
счёт заказчика. Заказчик будет освобождён от возмещения данных убытков, если
сможет доказать отсутствие необходимости проведения дополнительных работ.
влечёт за собой для подрядчика лишение права требования оплаты выполненных
им дополнительных работ и возмещения убытков в том случае, если
необходимость немедленных действий подрядчика в интересах заказчика не
будет доказана. Одним из оснований, по которым действия подрядчика считаются
правомерными, является необходимость продолжения работ с целью
предотвращения гибели или повреждения объекта строительства.
при условии оплаты их заказчиком только в том случае, если они не входят в
сферу его деятельности, либо не могут быть выполнены по не зависящим от него
причинам.
только при условии, что стоимость возникших дополнительных работ не
превышает десяти процентов общей сметной стоимости строительства, и
характер строительных работ не меняется.
выше значение, внесение изменений в техническую документацию
осуществляется только на основе дополнительной согласованной сторонами
сметы.
право требовать пересмотра сметы, если стоимость работ превысила сметную не
менее чем на десять процентов по не зависящим от него причинам.
понесённых им в связи с устранением установленных им дефектов технической
документации.
обеспечение строительства полностью или частично материалами и
оборудованием заказчиком, то данные обязательства возлагаются на подрядчика.
материалов или оборудования без ухудшения качества работ возлагается на
сторону договора строительного подряда, в обязанность которой входит
обеспечение соответствующими строительства, если не будет доказано, что
причины невозможности использования связаны с другой стороной договора
строительного подряда.
договору строительного подряда и требовать от заказчика возмещения стоимости
выполненных работ в том случае, если предоставленные заказчиком материалы
или оборудование невозможно использовать без ухудшения качества работ, а от
замены их заказчик отказался.
определены законом или договором строительного подряда, а размер её
устанавливается на основе сметы. Если же условия оплаты не определены не
могут быть определены на основании указанных источников, то они
устанавливаются в соответствии со ст.711 Гражданского кодекса РФ.
полном объёме после приёмки объекта заказчиком, если данное условие
предусмотрено договором.
земельного участка под строительство. Договор строительного подряда может
содержать условия о площади и состоянии предоставляемого участка земли под
строительство, а при отсутствии данных условии в договоре строительного
подряда, земельный участок должен обеспечить возможность своевременного
начала работ, нормального их проведение и завершение в установленные сроки.
предоставления заказчиком в пользование подрядчика необходимых для
проведения работ зданий и сооружений, обеспечения заказчиком
транспортировки грузов в адрес подрядчика, подводки паро- и водопровода,
временных сетей энергоснабжения, а также оказания других услуг.
условиях, установленных договором строительного подряда.
деятельность подрядчика, контролировать процесс осуществления и качество
производимых работ, соблюдение графика их выполнения, а также качество
материалов подрядчика и правильность использования материалов заказчика.
отступлений от условий договора, которые могут повлечь за собой ухудшений
качества работ, или других недостатков, заказчик обязан незамедлительно
сообщить об этом подрядчику. В том случае, если заказчик не делает этого, то в
дальнейшем он теряет право указывать на обнаруженные недостатки.
полученных в процессе проведения работ, если они не противоречат условиям
договора и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную
деятельность подрядчика.
заказчика контролировать процесс выполнения работ, подрядчик не имеет права
указывать в качестве причин ненадлежащего их выполнения отсутствие контроля
со стороны заказчика.
контролю и надзору за ходом выполнения работ с инженером или инженерной
организацией без согласования с подрядчиком. Договором строительного
подряда в данном случае устанавливаются функции привлекаемой организации
или специалиста.
надлежащим выполнением условий договора, то каждая из сторон обязана
способствовать их преодолению. Сторона, не выполнившая данное
обязательство, не имеет права на возмещение убытков, вызванных
неустранением указанных сложностей.
одной из сторон по исполнению обязательств, указанных выше, подлежат
возмещению другой стороной.
правовых актов об охране окружающей среды и безопасности проводимых
строительных работ. Ответственность за нарушение данных требований несёт
подрядчик.
материалов или оборудования заказчика и на выполнение его указаний, если это
может повлечь нарушение требований по охране окружающей среды и
безопасности работ.
приостановлены, и объект законсервирован по не зависящим от сторон причинам,
заказчик обязан оплатить полную стоимость уже выполненных работ и возместить
расходы по необходимости прекращения работ с учётом выгод, полученных
подрядчиком вследствие консервации.
работ или этапа работ при получении от последнего сообщения о готовности к
сдаче результатов.
заказчик обязан организовать и осуществить приёмку работ за свой счёт. В
некоторых, предусмотренных законом и правовыми актами, случаях, в приёмке
объекта должны участвовать представители органов государственной власти и
местного самоуправления.
или повреждения результатов данных работ, если они произошли не по вине
подрядчика.
обеими сторонами. В акте делается отметка, если одна из сторон отказалась от
его подписания, и акт в этом случае подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи-приёмки работ может быть признан судом
недействительным только при условии признания им мотивов отказа от
подписания одной из сторон обоснованными.
если это предусматривается законом или договором строительного подряда, либо
связано с характером работ. Приёмка в данном случае может быть осуществлена
только при положительных результатах предварительных испытаний.
обнаружены недостатки, исключающие возможность его использования в
указанных в договоре строительного подряда целях и неподлежащие устранению
заказчиком или подрядчиком.
технической документации и обязательных строительных норм и правил, а также
за недостижение показателей объекта строительства, (например:
производственная мощность предприятия) определённых в технической
документации.
сооружения (а также при его реставрации, перестройке или обновлении) он
ответственен за потерю или снижение устойчивости, надёжности, прочности всего
здания/сооружения или его части.
небольшие отступления от технической документации не повлияли в итоге на
качество выполненных работ, ответственности за них он не несёт.
технической документацией, а также возможность эксплуатации его на
протяжении гарантийного срока, если иное не предусматривается договором
строительного подряда. По соглашению сторон гарантийный срок, определённый
законом, может быть увеличен.
срока дефекты, если ему не удаётся доказать, что причиной их стал нормальный
износ объекта строительства, неправильность его эксплуатации или инструкции
по эксплуатации, которая была разработана заказчиком или с привлечением
третьих лиц, неправильно проведённый ремонт (заказчиком или третьими
лицами).
использоваться из-за недостатков работы подрядчика.
По обнаружению заказчиком в течение срока гарантии недостатков, в
работе подрядчика, заказчик обязан сообщить о них подрядчику.
применять правила, указанные в п.1-5 ст.724 Гражданского кодекса.
лет.
предусмотрена обязанность подрядчика устранять недостатки, за которые
подрядчик не несёт ответственности, по требованию и за счёт заказчика.
предметом договора строительного подряда, либо не может быть выполнено по
не зависящим от подрядчика причинам, он может отказаться от устранения
указанных недостатков.
| [2]
|