Подскажите пожалуйста, как расторгнуть
договор на выполнение строительных
работ, если подрядчик не начал работу в
обусловленный срок. и как доказать что
он этого не сделал.оказался не очень
добросовестным и есть предположние что
работа не будет выполнена и поэтому хочу
привлечь другую организацию сейчас а с
этой расторгнуть договор.
Расторжение договора
Posted on: вс, 08/03/2008 - 14:26
Расторжение договора
Сделать стартовой
договор на выполнение строительных
работ, если подрядчик не начал работу в
обусловленный срок. и как доказать что
он этого не сделал.оказался не очень
добросовестным и есть предположние что
работа не будет выполнена и поэтому хочу
привлечь другую организацию сейчас а с
этой расторгнуть договор.
В соответствии с п. 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ «Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков».
Доказывать факт недобросовестности подрядчика можно разными методами одни из наиболее распространенных это направление писем (с описью вложения и с уведомлением о вручении), в которых Заказчик просит приступить к работам в обозначенный в договоре срок.
Хорошим доказательством будет Акт, составленный и подписанный совместно с представителями той организации, которую Вы планируете привлечь в качестве нового подрядчика (в идеале, конечно, это не заинтересованная специальная экспертная организация) в акте необходимо описать состояние объекта на определенную дату, к акту можно приложить фотографии, подтверждающие состояние объекта.
Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.