Проблема с межеванием земли. Как оформить землю в собственность

Гость
картинка Гость
Сообщений: 896
Зарегистрирован: 1970-01-01
User is offline
Проблема с межеванием земли. Как оформить землю в собственность

Помогите решить проблему!!!!
Когда-то построили дом на 2 семьи на
общей земле. Первоначальные
собственники уже давно умерли. Мы
являемся собственниками 1/2 дома, а со
второй половиной дома не совсем все
определенно. Часть наследников этой
половины никак не можем найти вот уже
более 10 лет.
Мы хотели бы оформить в собсвенность
землю, но без согласия всех наследников
это сделать не можем. По закону
требуется согласие всех наследников и
соседей (их присутствие или подпись)..
Фирмы, которые занимаются межеванием
согласны нам размежевать землю по
принципу 1/2 , но органы государственной
регистрации сказали, что не будут
считать такое межевание законным и не
примут документы к оформлению земли в
собственность.
Что делать? Подавать в суд в силу
невозможности найти всех наследников?
Если так, то кто в данном случае будет
выступать ответчиком?


картинка Лебедев Антон
Сообщений: 445
Зарегистрирован: 2008-04-14
User is offline

Гость wrote:
Помогите решить проблему!!!!
Когда-то построили дом на 2 семьи на
общей земле. Первоначальные
собственники уже давно умерли. Мы
являемся собственниками 1/2 дома, а со
второй половиной дома не совсем все
определенно. Часть наследников этой
половины никак не можем найти вот уже
более 10 лет.
Мы хотели бы оформить в собсвенность
землю, но без согласия всех наследников
это сделать не можем. По закону
требуется согласие всех наследников и
соседей (их присутствие или подпись)..
Фирмы, которые занимаются межеванием
согласны нам размежевать землю по
принципу 1/2 , но органы государственной
регистрации сказали, что не будут
считать такое межевание законным и не
примут документы к оформлению земли в
собственность.
Что делать? Подавать в суд в силу
невозможности найти всех наследников?
Если так, то кто в данном случае будет
выступать ответчиком?

Из Вашего вопроса не совсем ясно, являетесь ли Вы наследниками или нет.
Если Вы являетесь наследниками, то Вам нужно обратиться к нотариусу, так свидетельство о право на наследство оформляет нотариус, Федеральная регистрационная служба регистрирует право собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Нотариус Вам уже более конкретно подскажет какие документы необходимо представить.


картинка Рустам
Сообщений: 23
Зарегистрирован: 2008-05-24
User is offline

Гость wrote:
Помогите решить проблему!!!!
Когда-то построили дом на 2 семьи на
общей земле. Первоначальные
собственники уже давно умерли. Мы
являемся собственниками 1/2 дома, а со
второй половиной дома не совсем все
определенно. Часть наследников этой
половины никак не можем найти вот уже
более 10 лет.
Мы хотели бы оформить в собсвенность
землю, но без согласия всех наследников
это сделать не можем. По закону
требуется согласие всех наследников и
соседей (их присутствие или подпись)..
Фирмы, которые занимаются межеванием
согласны нам размежевать землю по
принципу 1/2 , но органы государственной
регистрации сказали, что не будут
считать такое межевание законным и не
примут документы к оформлению земли в
собственность.
Что делать? Подавать в суд в силу
невозможности найти всех наследников?
Если так, то кто в данном случае будет
выступать ответчиком?

не понятно на каком основании Вы хотите пробрести право собственности


Гость (не проверено)
картинка Гость
Сообщений: 896
Зарегистрирован: 1970-01-01
User is offline

Где-то в 40х годах Государство предоставило землю на постройку дома. Дом построем на 2 хозяина. Половина дома принадлежит нам на праве наследства и все документы на него есть, а вот 2 половина дома находится в собственности у других людей (часть из них не можем найти).
Мы бы хотели приватизировать землю, но не можем. У этого участка земли нет кадастрового номера, но есть план. Для того, что бы приватизировать землю нужно ее размежевать, но без согласия соседей это сделать не можем. Почти все соседи согласны. НО: Соседи, которых мы не можем найти все нам портят. На них все остановилось. Мы даже не знаем живы ли они : -(.


картинка Лебедев Антон
Сообщений: 445
Зарегистрирован: 2008-04-14
User is offline

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 22.07.2008)
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(принят ГД ФС РФ 28.09.2001)

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)


Anonymous (не проверено)
картинка Anonymous
Сообщений: 896
Зарегистрирован: 1970-01-01
User is offline

Здравствуйте. Не можем оформить землю, дело вот в чем. дом на пять семей. Получили технический паспорт с межеванием земли осталось зарегистрировать кадастровый паспорт( если не ошибаюсь в терминах ). Один из соседей ветеран войны забрал его из земельного и больше не хочет с нами общаться. Побывали связаться с ним через реэлтора (наши документы остальных квартир у него, находятся около двух месяцев) но после встречи с ним он потерял к нему интерес так же как и к нам. Недавно узнали что он готовит иск в суд на нас. Видимо хочет оформить один без нас. Можем ли мы без него оформить землю. И может ли он без нас.


картинка Лебедев Антон
Сообщений: 445
Зарегистрирован: 2008-04-14
User is offline

Anonymous wrote:
Здравствуйте. Не можем оформить землю, дело вот в чем. дом на пять семей. Получили технический паспорт с межеванием земли осталось зарегистрировать кадастровый паспорт( если не ошибаюсь в терминах ). Один из соседей ветеран войны забрал его из земельного и больше не хочет с нами общаться. Побывали связаться с ним через реэлтора (наши документы остальных квартир у него, находятся около двух месяцев) но после встречи с ним он потерял к нему интерес так же как и к нам. Недавно узнали что он готовит иск в суд на нас. Видимо хочет оформить один без нас. Можем ли мы без него оформить землю. И может ли он без нас.

В судебном порядке может, так же как и Вы можете сделать это в судебном порядке.
Документы можно получить повторно из органа ответственного за их выдачу

Как отблагодарить юриста за хорошую консультацию


Кристина (не проверено)
картинка Кристина
Сообщений: 896
Зарегистрирован: 1970-01-01
User is offline

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в очеь непростом деле. Почти 13 лет назад мои родители купили дом в деревне. Купили у единственного сына только что умершей женщины. Сын с 1986 года являлся наследником данного дома и участка (он единственный сын, их муж и отец давно умер). Сын написал расписку, что принял от родителей деньги и передал им все документы на дом, завещание и т.п. Но ничего кроме подписей его, родителей и пары свидетелей нет. В деревне нотариусов нет.
Сейчас встал вопрос о приватизации данной земли. Имеем ли на это вообще право без официальной купли-продажи? И признают ли факт продажи дома, ведь положенных 6 мес. со дня смерти не прошло? Заранее огромное спасибо!


картинка Лебедев Антон
Сообщений: 445
Зарегистрирован: 2008-04-14
User is offline

Кристина wrote:
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в очеь непростом деле. Почти 13 лет назад мои родители купили дом в деревне. Купили у единственного сына только что умершей женщины. Сын с 1986 года являлся наследником данного дома и участка (он единственный сын, их муж и отец давно умер). Сын написал расписку, что принял от родителей деньги и передал им все документы на дом, завещание и т.п. Но ничего кроме подписей его, родителей и пары свидетелей нет. В деревне нотариусов нет.
Сейчас встал вопрос о приватизации данной земли. Имеем ли на это вообще право без официальной купли-продажи? И признают ли факт продажи дома, ведь положенных 6 мес. со дня смерти не прошло? Заранее огромное спасибо!

Договора купли-продажи дома как я понимаю не было?


Кристина (не проверено)
картинка Кристина
Сообщений: 896
Зарегистрирован: 1970-01-01
User is offline

Нет, договора не было. Лишь одна расписка и передача всех имеющихся документов на руки..


картинка Лебедев Антон
Сообщений: 445
Зарегистрирован: 2008-04-14
User is offline

Вам сначала нужно зарегистрировать право собственности на дом, а затем пытаться приватизировать землю.
Без договора купли-продажи зарегистрировать право собственности на дом будет затруднительно


Кристина (не проверено)
картинка Кристина
Сообщений: 896
Зарегистрирован: 1970-01-01
User is offline

Спасибо большое! Затруднительно - это еще не безвыдохно, попробуем... А куда нужно для этого обратиться?


картинка Лебедев Антон
Сообщений: 445
Зарегистрирован: 2008-04-14
User is offline

Кристина wrote:
Спасибо большое! Затруднительно - это еще не безвыдохно, попробуем... А куда нужно для этого обратиться?

Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляют приемные Росреестра
Как отблагодарить юриста за хорошую консультацию