В долгосрочном договоре аренды (договор прошел государственную регистрацию) предусмотрено право Арендодателя повышать арендную плату ежегодно, но не более чем на 8%. Начиная с очередного года аренды, нам стали приходить счета от Арендодателя на уплату арендной платы на 8% больше чем та арендная плата, которая уплачивалась нами в предыдущем году. Правомерно ли требование Арендодателя? Можем ли мы увеличить размер арендной платы только на основании счетов от Арендодателя, в которых указан новый размер арендной платы.
О порядке изменения размера арендной платы
Posted on: вс, 07/13/2008 - 08:53
О порядке изменения размера арендной платы
Сделать стартовой
Какая Ваша цена за работу?
2500р.
Хорошо, скидывайте контакты, либо пишите в личку, но для этого Вам надо зарегистрироваться на сайте
Требование Арендодателя о повышении постоянной величины арендной платы правомерно.
Вместе с тем следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Договор совершен в письменной форме.
Вывод:
1. Размер постоянной величины арендной платы по Договору может быть изменен только посредством составления дополнительного соглашения к договору в письменной форме и государственной регистрации данного дополнительного соглашения к договору.
2. Требование Арендодателя об изменении постоянной величины арендной платы по Договору может быть заявлено Арендодателем в суд только после получения отказа Арендатора на предложение изменить арендную плату, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2 статьи 452 ГК РФ).