RussianPeople.ru

Здравствуйте, Уважаемые юристы! У меня такая ситуация: по кредитному договору (Жилищный кредит для приобретения квартиры, как пояснил представитель банка - не ипотека), заключенному в 2006 году на сумму 750 000р. в Сбербанке являюсь одним из 3-х поручителей. Заемщик 48-ми лет жизнь и здоровье страхует на 1 год, хотя работает на шахте в забое на градообразующем предприятии. На момент получения кредита у заемщика имелось еще два кредита на крупные суммы, один в Сбербанке на сумму около 100 000р. Банк не обратил на это никакого внимания (как поясняет тот же представитель банка – им (банку) все равно застраховался заемщик или нет, и банк не обязан отчитываться перед всеми кому и на каких условиях дает кредиты). Примерно через год заемщик уезжает на заработки в артель на Камчатку, где работает так же в забое. Там в декабре 2007г. погибает на производстве. В квартире проживают и прописаны сожительница заемщика и ее сын (на момент смерти заемщика сыну было 18 лет). Общих детей у них не было. Квартира приватизирована только на заемщика. Я вместе с сожительницей в течении 10 дней после смерти заемщика, обращаюсь к юристу Сбербанка, которому передаю копию свидетельства о смерти заемщика. Юрист поясняет, что страховка просрочена, и перед банком по кредиту будут отвечать поручители, не предлагая никаких других вариантов.
После смерти открывается наследство – заявляют права на него мать заемщика 85-ти лет, проживающая в Абхазии и сожительница, которая через суд в августе 2009г. признает своего сына (это не их общий ребенок) находившимся у заемщика на иждивении (сыну 19 лет). Нотариус не предпринимает никаких попыток к установлению наследственной массы, в наследственном деле фигурирует только одна квартира, а у заемщика остались деньги за неиспользованный отпуск и страховка (страховал жизнь в артели на Камчатке). Наследники после подачи заявлений о том, что они желают вступить в наследство (сроки не нарушены) больше никаких телодвижений не делают, т.е. не получают свидетельство у нотариуса.
В сентябре 2008г. банк через суд обращает взыскание долга по кредиту в сумме 684 000 рублей только на поручителей. На первое заседание, вызвали только меня, а еще двоих поручителей даже не оповестили. Со мной в кабинете побеседовала помощник судьи о том, что я должна платить по кредиту. Представителя банка и судью я вообще в глаза не видела. На тот момент мне стало известно, что один поручитель осужден за убийство и находится в МЛС, второго поручителя никто не разыскивал.
Второе заседание состоялось в июне 2010 года. Перед его началом я ознакомилась с материалами дела, из которого узнала, что в сентябре 2008г. заседание состоялось, на котором присутствовала я и отказалась от выплаты долга, хотя никакого заседания не было. Банк не приостановил начисление процентов по просрочке кредита, так как в банк не было предоставлено свидетельство о смерти заемщика.
На иск банка я написала возражение, в котором просила в качестве ответчиков привлечь наследников, которые юридически вступили в наследство и квартиру оформить в залог, т.к. этот кредит ипотека в силу закона. Суд вынес определение, в котором удовлетворил мои требования только в части привлечения наследников; обязал банк оценить квартиру на момент заключения кредита и на дату судебного заседания; наложил обременение на квартиру. Больше ни о какой наследственной массе речи не было.
Третье заседание состоялось 27 августа 2010г., на котором банк заявил иск об обращении квартиры в пользу банка в счет погашения долга по кредиту. Но судья принял решение возложить погашение иска на троих поручителей и двоих наследников. Но из всех пятерых ответчиков платежеспособны только двое, т.к. один поручитель сидит, один наследник – 20-ти летний безработный – он вообще выехал из города, и 85-ти летняя старушка, проживающая в Абхазии. Наследственная масса полностью не выяснена, не оценена. Свидетельства о наследстве никому не выданы (или лучше сказать, никем не получены). В квартире, на которую был взят кредит, спокойно проживает сожительница заемщика с другим сожителем, за квартиру не платит, кредит оплачивать не желает.
Решение суда вступит в силу 17 сентября 2010г. Я собираюсь обжаловать решение в краевом суде, но решение оставят в силе. Против Сбербанка ни один суд не идет, тем более в нашем маленьком городе. Права поручителей никак не защищены, все говорят, что вы сами подписали договор поручительства. И всем плевать, что после выплаты за чужих людей, которые спокойно живут в квартире и пользуются всеми благами мы – поручители даже в регрессном порядке с наследников ничего не получим. Что можно сделать, чтобы банк забрал квартиру в счет погашения иска или оформил ипотеку? Помогите нам! У меня несовершеннолетний сын, с которым мы снимаем квартиру. У второго поручителя один ребенок учится в ВУЗе, второй – в школе и они то же снимают квартиру.