RussianPeople.ru

Здравствуйте. Исходя из вашего обращения, единоличным собственником большого жилого помещения являлась мать. Согласно статье 209 ГК РФ, она, как собственник имела права владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Согласно Федерального закона "Об опеке и попечительстве" №48-ФЗ от 24 апреля 2008 года, органы опеки и попечительства дают согласие на продажу помещения только в случае, если несовершеннолетний ребенок является собственником жилого помещения, которое собираются продать. В вашем случае несовершеннолетний не являлся собственником либо долевым собственником, а потому органы опеки и попечительства своего согласия не давали. Поэтому, ваша сделка была признана правомерной и зарегистрирована Управлением Росреестра. Поскольку смена места регистрации с большего жилого помещения на меньшее по площади, не ущемляло имущественные права несовершеннолетнего, то органы опеки и попечительства не могут оспорить ваши действия. По этим же основаниям не может оспорить ваши действия и несовершеннолетний, будучи совершеннолетним. Ваша сделка совершена законно и у ребенка нет оснований для регистрации в старой квартире. Примечание: согласно Конституции РФ никто не может быть лишен права на судебную защиту и никто не может быть ограничен в своем праве на обращение в суд. Поэтому ваш сын имеет право обратиться в суд с соответствующим иском, однако в результате рассмотрения дела суд, скорее всего, вынесет решение об отказе в удовлетворении его требований. Дмитрий Морозов