Спасибо за оперативный ответ, Антон!
Мы не подписывали предварительный договор. Подписали только соглашение об авансе. До окончания срока заключения предварительного договора мы послали по почте письмо с уведомлением следующего содержания:
Кому (ФИО,паспортные данные)
От (ФИО)
Требование о возврате аванса по соглашению об авансе б/н от «23» ноября_2009г.
Шафоростов Павел Сергеевич, настоящим уведомляю Вас о расторжении соглашения об авансе б/н от «23» ноября 2009г. в связи с нижеследующим:
- Вы не представили мне правоустанавливающие документы, подтверждающие Ваши права на отчуждение следующего имущества - доля многоквартирного дома и участка, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский район, д. Мамоново, ул. Вокзальная, уч. 118;
- Вы не представили мне документы, подтверждающие Ваши права на строительство многоквартирного дома;
- Вы дезинформировали меня по вопросам технологического присоединения к электрическим сетям, по подключению к системе канализации и газо- и водоснабжения;
- предлагаемый Вами договор купли-продажи не соответствует нормативным актам Российской Федерации, и Ваши юристы отказались приводить его в соответствие с нормами;
Несмотря на то, что в соглашении об авансе б/н от 23 ноября 2009 г. указано, что при неисполнении обязательств по данному соглашению, сумма в размере 100000 (ста тысяч) рублей остается у вас, я считаю, что имею право, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, требовать возврата аванса в размере 100000 (ста тысяч) рублей, как сумму, которую Вы получили без установленных сделкой оснований (неосновательное обогащение). Так как, я передал Вам денежные средства, а встречное исполнение с Вашей стороны не предоставлено и обязанность его предоставления отпала, то Вы обязаны возвратить неосновательно полученное.
При этом отмечаю, что заключенное между нами Соглашение противоречит пункту 1 и пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса и его правомочность может быть обжалована в судебном порядке.
Прошу вернуть сумму аванса. Последняя дата возврата аванса в досудебном порядке: 16 декабря 2009 года.
В противном случае я буду вынужден обратиться в суд с требованием о признании Соглашения об авансе б/н от 23 ноября 2009 г. недействительным и взыскании суммы аванса в размере 100000 рублей, а также начисления процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 295, ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Дата, подпись.
Прочитав это письмо, продавец отказался возвращать аванс.
Подскажите пожалуйста, как выложить отсканированное фото на сайте?
Письмо составлено с юридическими ошибками, но суть изложена достаточно ясно.
Уведомление пришло Вам?
Относительно того, как выложить текст соглашения об авансе на сайт, Вам ответит наш специалист по технической поддержке в ближайшее время.
Сделать стартовой
page121 wrote:Спасибо за оперативный ответ, Антон! Мы не подписы
Мы не подписывали предварительный договор. Подписали только соглашение об авансе. До окончания срока заключения предварительного договора мы послали по почте письмо с уведомлением следующего содержания:
Кому (ФИО,паспортные данные)
От (ФИО)
Требование о возврате аванса по соглашению об авансе б/н от «23» ноября_2009г.
Шафоростов Павел Сергеевич, настоящим уведомляю Вас о расторжении соглашения об авансе б/н от «23» ноября 2009г. в связи с нижеследующим:
- Вы не представили мне правоустанавливающие документы, подтверждающие Ваши права на отчуждение следующего имущества - доля многоквартирного дома и участка, расположенного по адресу Московская область, Одинцовский район, д. Мамоново, ул. Вокзальная, уч. 118;
- Вы не представили мне документы, подтверждающие Ваши права на строительство многоквартирного дома;
- Вы дезинформировали меня по вопросам технологического присоединения к электрическим сетям, по подключению к системе канализации и газо- и водоснабжения;
- предлагаемый Вами договор купли-продажи не соответствует нормативным актам Российской Федерации, и Ваши юристы отказались приводить его в соответствие с нормами;
Несмотря на то, что в соглашении об авансе б/н от 23 ноября 2009 г. указано, что при неисполнении обязательств по данному соглашению, сумма в размере 100000 (ста тысяч) рублей остается у вас, я считаю, что имею право, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, требовать возврата аванса в размере 100000 (ста тысяч) рублей, как сумму, которую Вы получили без установленных сделкой оснований (неосновательное обогащение). Так как, я передал Вам денежные средства, а встречное исполнение с Вашей стороны не предоставлено и обязанность его предоставления отпала, то Вы обязаны возвратить неосновательно полученное.
При этом отмечаю, что заключенное между нами Соглашение противоречит пункту 1 и пункту 3 статьи 380 Гражданского кодекса и его правомочность может быть обжалована в судебном порядке.
Прошу вернуть сумму аванса. Последняя дата возврата аванса в досудебном порядке: 16 декабря 2009 года.
В противном случае я буду вынужден обратиться в суд с требованием о признании Соглашения об авансе б/н от 23 ноября 2009 г. недействительным и взыскании суммы аванса в размере 100000 рублей, а также начисления процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 295, ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Дата, подпись.
Прочитав это письмо, продавец отказался возвращать аванс.
Подскажите пожалуйста, как выложить отсканированное фото на сайте?
Письмо составлено с юридическими ошибками, но суть изложена достаточно ясно.
Уведомление пришло Вам?
Относительно того, как выложить текст соглашения об авансе на сайт, Вам ответит наш специалист по технической поддержке в ближайшее время.